La qualité d’usage : construire avec « l’expert habitant ».
Locus Solus est un projet de maitrise d’ouvrage ! Ou, plutôt, un projet où l’utilisateur n’est plus un fantôme que l’on fait parler, mais réellement convoqué à la conception du projet. La seule contrainte ? Adhérer à l’idée d’une ferme urbaine. Elle sera, comme l’a démontré Orea, le ferment sur lequel s’épanouira la communauté et, grâce à l’expertise d’AgroTech, produira véritablement. À partir de là, nous mettons en place un principe de dalle sur laquelle est implantée une véritable ossature poteau poutre.
Dans cette « structure capable » une vaste négociation est menée où chacun doit trouver sa place en parlant le langage de l’autre.
Progressivement, le projet commun nait…
OPÉRATION : construction de 46 logements, locaux communs, maison d’assistance maternelle, locaux d’activités et parkings
Vidéo réalisée par Olivier Desagnat lors d’un atelier avec les habitants en décembre 2014.
La qualité d’usage : construire avec « l’expert habitant ».
Après des mois à discuter, imaginer, rêver, parfois même dessiner, il fallait bien que « l’idéalité » devienne une matérialité. Histoire de voir si l’on rêvait bien de la même chose. Ce qui ne signifiait surtout pas que le dialogue était terminé, que tout devenait figé, mais plutôt qu’on l’aborderait différemment
Alors comment traduire ce processus dialogique, itératif… ?Il est bien sûr hors de question de poser une maquette finie sur la table.
Alors, nous réalisons d’abord la structure telle qu’elle sera – un vaste réseau orthogonal de poteaux et poutres – à l’échelle 1:50°. Ensuite, chaque habitant reçoit la maquette « à plat » de son logement ; au cours d’une journée, chacun montera son volume. Enfin, chaque appartement est mis – solennellement – en place dans la structure.
Le groupe qui, jusque là regardait vers une même idée, regarde un projet.
La qualité d’usage : construire avec « l’expert habitant ».
Locus Solus est un projet de maitrise d’ouvrage ! Ou, plutôt, un projet où l’utilisateur n’est plus un fantôme que l’on fait parler, mais réellement convoqué à la conception du projet. La seule contrainte ? Adhérer à l’idée d’une ferme urbaine. Elle sera, comme l’a démontré Oréa, le ferment sur lequel s’épanouira la communauté et, grâce à l’expertise d’AgroTech, produira véritablement. A partir de là, nous mettons en place un principe de dalle sur laquelle est implantée une véritable ossature poteau poutre. Dans cette « structure capable » une vaste négociation est menée où chacun doit trouver sa place en parlant le langage de l’autre. Progressivement, le projet commun nait…
appartement de Karine et Mathieu
T5 duplexappartement de Rolande
T2appartement de Rolande
T2appartement de Louisa
T4appartement de Louisa
T4appartement de Karine
T2appartement de Karine
T2appartement de Sylvie
T4 bis duplexappartement de Sylvie
T4 bis duplexappartement de Dominique
T3 bis duplexappartement de Dominique
T3 bisappartement de Sara
T3appartement de Sara
T3appartement de Damienne T6 duplex
OPÉRATION : construction de 46 logements, locaux communs, maison d’assistance maternelle, locaux d’activités et parkings
Schémas : 1. Un socle « simple » – 2. Un couronnement complexe – 3. L’ensemble.
Figures libres dans un programme imposé.
Le volume proposé par Winy Maas dans le cadre de la ZAC Niel est une base parallélépipédique allongée de 60m par 10m par 10m de haut surmonté d’une succession de tétraèdres qui culminent à 20m.
Un socle « simple » et un couronnement « complexe ».
Nous proposons d’installer les commerces et logements dans la base. Le couronnement est un espace commun à l’usage des résidents. Cette stratégie, simple, nous permet de concevoir des logements peu couteux pour pouvoir se payer un espace commun.
Des logements familiaux.
Ces logements sont destinés à des familles. Ils sont bien sûr traversants et disposent de pièces de vie qui s’étirent le long de la façade Sud. Il n’y a – volontairement – pas de balcon pour réduire les coûts. L’espace commun, au dernier niveau sous les facettes des tétraèdres, est une grande serre en polycarbonate non chauffée. Il permet un espacement en évitant le huis clos familial. Chaque locataire dispose d’un cellier individuel. Bricolage, anniversaire des enfants, repas des voisins, jardinage : tout est possible !
La vie en logement collectif peut être communautaire ou une succession d’individualités. Le tout simultanément.
OPÉRATION : construction de 13 logements H&E et commerces
C’est la spécificité de cet établissement, l’élément indissociable de sa mission.
Un bâtiment conçu pour les enfants :
lisible : chaque entité doit être appréhendable facilement, en particulier la distinction internat / externat, tout en conservant une identité globale.
flexible : l’histoire de l’IMP est parsemé d’évolutions, transformations, réformes, etc. qu’elles soient réglementaires, programmatiques ou fonctionnelles. Il s’agit de disposer d’un lieu flexible, capable de s’adapter aux mutations à venir : « évoluer et évaluer ». En particulier, tout l’établissement sera accessible aux PMR au delà des obligations réglementaires.
concevoir un lieu pour les enfants ne doit pas être de substituer nos rêves aux leurs mais de proposer un support au développement de leur imaginaire.
Le projet se présente sous la forme d’un volume unique, allongé, implanté de limite à limite en diagonale du terrain et définissant deux espaces : jardin de l’internat à l’Est, cour de l’externat à l’Ouest. Seule une partie du volume NE est en alignement, au Nord sur le cours Journu Auber et fait face au mur aveugle des entrepôts de la Galerie Tatry.
L’externat au Nord dont la typologie est celle d’un bâtiment tramé accueillant une multitude de « petits espaces » polyfonctionnels.
Il fait face au Sud à une cour plantée, dans le prolongement de l’espace public se développant jusqu’à l’avenue Emile Counord ; au Nord il est en vis-à-vis de la Galerie Tatry et affiche une façade en sympathie de l’existante ; c’est à dire peu ouverte.
Des espaces communs…?
Les espaces communs sont dédiés aux internes, aux externes et, pour part au public. Il s’agit au rez-de-chaussée d’espaces de sport, de représentations (théâtres, kermesses…) et en étage d’un espace libre, que l’on pourrait comparer à un préau fermé non chauffé, sous la forme d’une serre.
En concertation avec la mairie de Bordeaux et une maison de retraite mitoyenne en projet, il est décidé de rendre perméable l’espace privé à l’urbanité et de mutualiser un certain nombre de fonctions (circulation publique qui traverse la parcelle, salle EPS, jeux pour les enfants, cours…).
De très grands appartements…?
L’internat est conçu comme une série de « grands appartements luxueux » T11 ou T13 desservis par de larges coursives à l’Est, prolongement des espaces communs. Chaque chambre a un meuble-lavabos, une fenêtre ouverte sur le Grand Parc à l’Ouest et une plante comme un animal de compagnie.
Le choix principal est de permettre une très grande évolutivité programmatique sans nécessiter de travaux importants. Ceci est obtenu par l’ossature poteau poutre, un large dimensionnement des espaces y compris techniques.
OPÉRATION : construction d’un Institut Médico-Éducatif (76 places) avec un internat et un accueil de week-end mixtes
MAÎTRE D’OUVRAGE : association Pierre-Bienvenue-Noailles
BUDGET : 5 500 000€ H.T. (montant des travaux hors études et VRD)
SURFACE : 4800 m2 SHON
MISSION CONFIÉE : mission de base, suspendue à la phase DPC
